Por: Jorge Afanador Contreras/ Un grave conflicto de intereses se evidencia en el polémico proyecto Parque Bosque de los Cerros Orientales que sin licencia ambiental ejecutan los trabajos contratados por la administración municipal. El problema más que ambiental es ético.
El hoy Alcalde ‘Manolo’ Azuero ha estado al tanto de la negociación y de la correspondiente aprobación de la modificación, la cual ha estado a cargo de un personaje del cual ‘Manolo’ conoce muy bien su familia, nada más ni nada menos que el Subdirector de la CDMB, encargado de Ordenamiento y Planificación de territorio. Su nombre Nelson Andrés Mantilla Oliveros, sobrino de Socorro Oliveros Uribe la esposa del eterno volteador de tierras el exalcalde Rodolfo Hernández.
Nelson Andrés Mantilla es hijo de Martha Lucía Oliveros, hermana de Socorro, exsecretaria de Desarrollo Social de la Alcaldía de Luis Francisco Bohórquez. Esta señora Martha Lucia, cuñada de Rodolfo Hernández figura en la investigación realizada por ‘Manolo’ Azuero, sobre Entorno Verde, el primer engendro de Vitalogic, como socia de esta empresa.
Esta es la génesis: Manolo investiga en el 2012, a la firma Entorno Verde y encuentra una sociedad con testaferros entre Rodolfo Hernández y Fredy Anaya, luego en el 2016 pasa a ser asistente de Rodolfo uno de los socios y de verdugo pasa a ser colaborador.
La ‘ética’ esta pisoteada adicionalmente con el conflicto de intereses con Urbanas el cedente del predio, pues Rodolfo Hernández gestor del proyecto, es socio junto con varios socios de Urbanas del moribundo Fondo de Inversión Promisión y Manolo Azuero es socio también de Promisión como consta en su hoja de vida en el portal de la Alcaldía en su declaración de intereses. Lo que evidencia también que Rodolfo y Manolo entre si eran socios en Promisión y por ende en Urbanas. Los predios de Rodolfo incluidos en la Segunda etapa del Plan Maestro (2) de los Cerros Orientales diseñado en Medellín bajo el paraguas de Fajardo.. además de los predios de Urbanas..y una serie de amigotes, beneficiados con el proyecto que contempla realmente, unas "vias" para acceso, servicios y su posterior volteo asegurado.
El Consejo Directivo de la CAR CDMB aprobó la modificación de la zonificación del Distrito Regional de Manejo Integrado (DRMI) de la ciudad, donde quedó establecido que esta zona podrá ser usada para senderismo, avistamiento de aves y ecoturismo, según el Acuerdo 1373 del 29 de marzo del 2019, quedando pendiente el trámite de la licencia ambiental y al Acuerdo del AMB de mayo del 2016 se deberán incluir y delimitar en su Planes de Ordenamiento Territorial, un área de 109 hectáreas para este proyecto, ahí es donde incluyen los predios de Rodolfo, para comprarselos ya con el reavalúo catastral del 2800 % que logró con su gestión corrupta con la Universidad Distrital.
De acuerdo al numeral 11 de dicho Acuerdo Metropolitano y al Acuerdo 021 de 2000, se crearon las cesiones tipo c, como una obligación urbanística, en cabeza del urbanizador y/o constructor, por la cual deben ceder un porcentaje de terreno a título gratuito o pagar su compensación en dinero, para ser utilizado en la construcción de parques.
En la escritura pública de esta negociación, de marzo 26 de 2019, Urbanas cede a título gratuito a la Alcaldía de Bucaramanga como cesión obligatoria proveniente del volteo de tierras realizado en el sector comprendido entre la transversal metropolitana, la vía al Carrasco y el costado sur de la quebrada la Iglesia con destino a uso público y declara que lo transfiere libre de limitaciones, pero a su vez declara que sobre el predio se encuentra en curso una demanda de pertenencia decretada por Esteban Cristancho Díaz, contra la Urbanizadora David Puyana S.A. y se compromete a resolver estos gravámenes en un término no mayor de 5 años. Es decir, le ceden a Bucaramanga gratuitamente un problemón.
La falta ‘etica’ grave radica no solo en recibir a sabiendas un predio con problemas legales y posibles limitaciones en el dominio, sino bajo “la premisa ética de verdad sabida” contratar una inversión cuantiosa de 13.000 millones de pesos con una incertidumbre legal de por medio.
Demandar también es un negocio, falta estudiar cuantos contratos tienen los beneficiados por la transparencia, a simple vista son varios. ¿Tendrán el mismo abogado de los Nule: Jorge Pino Riccci como en Vitalogic y el portal Papi Quiero Piña con Urbanas y los Nule?
Es voz populi, que la firma Urbanas está con problemas financieros desde hace buen tiempo y lleva varios rechazos por parte de la Superintendencia de Sociedades, para la admisión del proceso de reorganización, solicitada desde el 26 de diciembre de 2018 hecho que se concretó quince días después de la cesión del predio de Urbanas al Municipio mediante auto de fecha 2019/04/09 mediante el cual se admite.
La grave falta administrativa además se evidencia, en el trámite de la escritura, la administración aceptó anexar de parte del cedente, Urbanas, un certificado de Tradición y Libertad extemporáneo de fecha 2018/09/05 con 6 meses de expedición, a la negociación notariada en marzo 26/2019.
En la documentación entregada para el proceso de escrituración, figura también la escritura de posesión del exalcalde de Bucaramanga Rodolfo Hernández, como anexo se nombran entre otros: la declaración juramentada de sus bienes y los de su cónyuge, datos que nunca entregó para que fuesen subidos al portal de transparencia e intereses. Se hizo la gestión en la Notaría Séptima solicitando dicho documento público, con la respuesta negativa de la Notaría entregada al mensajero que enviamos: “Esa escritura no existe”.
De acuerdo al Decreto 003 del 2018 (modificación del Decreto No. 0041 de 02/03/2007) que adoptó el Plan Parcial del «Complejo Urbano y de Servicios Corredor Industrial Quebrada de la Iglesia» se dictan otras disposiciones» entre esas una muy diciente, el Numeral 18.
“Que el Plan de Desarrollo del Municipio de Bucaramanga 2016-2019, Gobierno del marxista término de: “las ciudadanas y ciudadanos» trabajará en la construcción del primer centro cultural al aire libre de Bucaramanga, el cual formará parte de la adquisición, adaptación y diseño del Gran Parque de los Cerros Orientales de la ciudad, el cual podrá tener un área aproximada de 200 hectáreas de bosques urbanos de protección ambiental». (Documento firmado por Azucena Navarro Fernández, obviamente reemplazando a Rodolfo Hernández por razones disciplinarias)
Ya saben para dónde va el área de reserva, si le sumamos las otras intervenciones ya denunciadas, los terrenos de Rodolfo Hernández, estos predios también con influencias y la mafia del volteo de tierras, quedaron fuera del área de protección pues el acuerdo dice que lo que fuera sustraído del área de protección quedaría como área de expansión urbana, es decir reconfirma la corporación que el predio no es urbano, sino que es de expansión urbana, y para desarrollarlo se necesita solamente aprobar el plan parcial. Urbanas también tiene otros lotes en el sector.
El proyecto del Parque Bosque de los Cerros Orientales, incluye iluminación y las zonas protegidas la prohíben, dato que está dentro de las recomendaciones del Acuerdo de la CDMB, ¿acaso también estaban incluidos los postes luminosos de la firma Pretecor, inversora en Urbanas que también forma parte del Portafolio de Inversiones de Promisión? Estos postes ya fueron instalados en varios lugares y canchas de la ciudad, lo mismo que en el round point del Mesón de los Búcaros en donde se instaló un mástil de esa empresa. El diseño del parque del tanque de Cabecera del Llano los incluye también. Otro conflicto adicional de intereses.
Un Parque innecesario, en el momento más grave de nuestra historia reciente, un momento en que se necesita fortalecer el tejido social y devolver la confianza a una comunidad en donde la mayoría de sus viviendas están en riesgo, y con necesidad urgente de reubicación.
$13.000 millones que sumados a otros gastos podrían haber sido la solución para mil o más lotes de vivienda por autoconstrucción, o 13.000 millones para 6.000 emprendimientos de $2 millones, o 2400 de $5 millones para fortalecer la base de la pirámide social, que hoy se desmorona. Cínicos con discurso social, prometiendo casas de papel y derrochando en proyectos que perfectamente pueden esperar. La sociedad desbaratada, sin empleo, no se construye con senderos en Tirrazo, ni postes interactivos, se construye entregando posibilidades de crecimiento económico.
Caminan lentamente, administración tras administración, hasta completar la maduración del predio, aplicándoles el reavaluo catastral en este caso de $240 millones a valer $50.000 millones en asocio con el IGAC y la mafia de la U. Distrital, para ser vendidos a la ciudadanía y pagados con sus impuestos. Lo mismo harán con el lote de Cemex (Cárdenas).
El tema de los Cerros Orientales no se limita solamente al proyecto del Parque Bosque de los Cerros Orientales, también a la “Conectante C1 C2”, vía que atraviesa transversalmente los cerros desde la Universidad Pontificia Bolivariana hasta el Km 12, que fue igualmente entregada a la ANLA con el concepto de la CDMB, para la aprobación de la licencia ambiental.
Esta vía necesaria, con el diseño satisface en parte las necesidades actuales, pero nunca las futuras de la ciudad, y con recursos de la nación ha debido de una vez, ser planteada por el sitio correcto, por el sector de Sevilla. La vía como quedó planteada es claramente un primer impulso para la urbanización de los cerros. El proyecto pasó por encima de mas de 1300 demandas ciudadanas.
Nelson Mantilla Oliveros como Subdirector de Ordenamiento y Planificación del Territorio de la CDMB, tiene injerencia igualmente en la nueva delimitación del Páramo de Santurbán.
La delimitación del Páramo, es tan complicada que para cumplir con los requisitos legales y solo con el estudio de acuíferos, se necesitan 8 a 10 años. Ese es el común denominador en muchas áreas del país, por eso necesitan que el caos se apodere de la nación igual que en Venezuela y ahora en Chile e instaurar un gobierno comunista tiránico que haga fiesta con los recursos naturales.
Que moñona, Cerros Orientales, Vitalogic y el Páramo, tremenda ‘liga’ de proyectos para robar.
Es por ‘lógica’ que Nelson Mantilla Oliveros, el sobrino político de Rodolfo esté en ese cargo accediendo al emporio de Fredy Anaya, todo es fríamente calculado en este juego de ajedrez que incluye partidas desde hace 30 años, en donde las fichas para el volteo de tierras han sido puestas y cambiadas por Rodolfo Hernández.
Los compromisos y negocios entre mafias son indisolubles. Nelson Andrés Mantilla Oliveros, sobrino político de Rodolfo H, viene de trabajar en la Empresa Pública de Alcantarillado de Santander (EMPAS), como Subgerente de Planeación, Comercial y Gerente Suplente, se desempeñó en la Procuraduría Delegada de Asuntos Ambientales y Agrarios de la Procuraduría General de la Nación, Nelson está en el equipo que define igualmente la reubicación del Carrasco.
Volteo de tierras, alcantarillado y reclamos bloqueados en un solo paquete.
¿Cuántos otros funcionarios en CDMB, EMPAS, AMB y Procuraduría relacionados con Rodolfo Hernández, el Fondo Promisión y su consentido Fondo Inmobiliario de Santander han formado parte de esta mafia del volteo de tierras y de intereses?
-El Consejo de estado, ampara los derechos de los Gironeses y la Arboleda el proyecto de HG se cae.
–La Contraloría General señaló el hallazgo por $957 millones por las presuntas deficiencias en la planeación seguimiento y ejecución del Convenio Interadministrativo suscrito entre el Municipio de Bucaramanga y Telebucaramanga, para “conectar a través de tecnología Adsl, fibra óptica y radio enlaces a las instituciones educativas oficiales del Municipio de Bucaramanga en donde se implica a la hoy ratificada por Cárdenas, la Secretaria de Educación. ¿Recuerdan mi denuncia sobre la Fundación Estructurar en el artículo Rodolfo el Patrón de la corrupción?
‘Manolo’ Azuero, con el lema “va por que va” saltándose normas y reglamentos de contratación, reclama al Gobierno central el cambio del acomodado ministro Ad Hoc Carrasquilla y la prohibición de la minería arriba del nivel de las bocatomas del acueducto, es decir, la inmoralidad y la corrupción solicitándole a otros parecidos un “acto noble” para que “en liga”, se siga engañando a la ciudadanía.
“¡Hipócritas, corruptos en liga! Ustedes deben estar incluidos en la petición de los marchantes.
Twitter: @GeorgeOnJungle
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